Immobilie in Sindelfingen

Objektnr: 1070158

Dieses gemütliche Apartment in 71067 Sindelfingen bietet den perfekten Mix aus Komfort, zentraler Lage und moderner Ausstattung. Direkt vor der Tür sorgt eine Bushaltestelle für eine hervorragende Anbindung, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote bequem erreichbar sind – ideal für Menschen jeden Alters.

Komfort, der begeistert: Ein heller Balkon lädt zum Entspannen ein, barrierefreier Zugang und ein moderner Personenaufzug erleichtern den Alltag, und die Hausreinigung ist inklusive, sodass das Wohnumfeld stets gepflegt bleibt.

Sicher und werterhaltend: Das Apartment ist bestens gepflegt und solide. Der umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt 276 €, zusätzlich werden monatlich 55 € der Erhaltungsrücklage zugeführt und sorgen für langfristige Sicherheit sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Erhaltungsrücklagen der Wohnung belaufen sich auf 4.633,62 €.

Zusatzinformationen zum Gebäude:
Am Objekt sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen geplant, die sich aktuell bereits in einem sehr fortgeschrittenen Planungs- und Abstimmungsstadium befinden. Die Maßnahmen umfassen insbesondere die Fassadensanierung, das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie Anpassungen im Bereich der Fluchttreppe.

Für Sie als Käufer besonders relevant:

Es stehen keine weiteren Arbeiten innerhalb des Hauses an

Die im Zuge der Sanierung anfallende Sonderumlage wird vollständig von den derzeitigen Eigentümern übernommen

Für den zukünftigen Eigentümer entstehen somit keine zusätzlichen finanziellen Belastungen

Das Gebäude profitiert von einer umfassenden technischen und energetischen Aufwertung

Dies stellt einen klaren Mehrwert dar, da am Objekt bereits umfangreiche Maßnahmen umgesetzt bzw. vorbereitet wurden, ohne dass dies zu Lasten des künftigen Eigentümers geht.

Preis:
Der angebotene Kaufpreis ist fest und nicht verhandelbar.

Fazit: Dieses Apartment vereint komfortables Wohnen, zentrale Lage und modernen Komfort – perfekt für alle, die in Sindelfingen ein schönes Zuhause suchen.