Etagenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,3 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Ingolstadt-Friedrichshofen dar. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt. Der vorhandene Aufzug bietet barrierearmen Zugang und erhöht die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe. Der überdachte Balkon mit Westausrichtung wird für Ihre Mieter ein zentraler Erholungsspot nach einem arbeitsreichen Tag sein, denn er erweitert nicht nur den Wohnraum sondern steigert durch die beiden zu öffnenden Fensterteile den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was zu planbaren und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten beiträgt. Ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und erhöhen den Nutzwert der Immobilie. Die Wohnung ist von Beginn an gut vermietet, die aktuellen Mieter seit 2016, der Mietvertrag beinhaltet eine Wertsicherungsklausel– ideal für Anleger, die auf eine stabile Rendite und langfristige Wertentwicklung setzen.