Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit durchdachtem Wohnkomfort – ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege, Licht, Raum und Qualität zu schätzen wissen.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche für modernes Wohnen, Homeoffice oder Familienleben.

Großflächige Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den perfekten Platz für den Morgenkaffee oder den entspannten Ausklang des Tages mit Blick auf den Schloßgarten!

Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 2013, kleinere Arbeiten punktuell danach. Es erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und moderner Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und ausreichend bemessene Verkehrsflächen. Die insgesamt wertige Ausstattung und der gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ein weiterer Pluspunkt: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz in Form einer abschließbaren Garage sorgt für stressfreies Parken – ein echter Komfortgewinn in zentraler Lage. Bitte beachten: nur für Kleinwagen geeignet!
Ein Fahrradraum und ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Verkaufsangebot ab. Die Wohnung wird kurzfristig frei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in urbaner Umgebung suchen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.