Reihenmittelhaus zum kaufen in Stegaurach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 111 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 6 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Südbalkon, die Vollunterkellerung und eine Garage runden das attraktive Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, zurückgesetzte Lage mit Blick auf den Schweigelsee. Der verkehrsberuhigte Außenbereich (ausschließlich Anwohnerverkehr) eignet sich ideal für Familien mit Kindern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung. Die offene, freundliche Nachbarschaft schafft eine angenehme und verbindende Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon. Die offene Einbauküche (verbleibt im Haus), eine große Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal.

Obergeschoss
Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst drei weitere Räume: einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Gartenzimmer mit Fensterfront, direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten.

Energie & Ausstattung:

Das Niedrigenergiehaus ist mit Solarzellen ausgestattet, sodass die Fernwärme etwa ein halbes Jahr vollständig abgeschaltet werden kann.
Eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser für Gartenbewässerung und Toilettenspülung sowie die sehr gute Dämmung sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Dank der Doppelwände zu den Nachbarhäusern ist das Haus zudem hervorragend schallisoliert.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler sind gemäß § 7 UWG ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers unzulässig.