Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und zeitgemäßer Modernisierung. Die letzte umfassende Erneuerung erfolgte im Jahr 2015, wodurch die Wohnung heute einen modernen Wohnkomfort bietet. Auf einer Wohnfläche von rund 74,78 Quadratmetern stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich sowohl funktional als auch gemütlich präsentieren. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt einladend und erhält durch den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Erweiterung ins Freie. Dieser bietet sich hervorragend für entspannte Stunden an der frischen Luft an. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet und vermittelt ein hochwertiges, zeitgemäßes Ambiente. Ergänzend dazu sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wir die Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Tiefgarage wurde im Jahre 2024 umfangreich modernisiert.
Die Raumaufteilung ist ideal für unterschiedliche Lebenssituationen und spricht langfristig eine breite Mieterschaft an.
Besonders hervorzuheben ist, dass die aktuellen Eigentümer weiterhin in der Wohnung verbleiben möchten und bereit sind, zu einer ortsüblichen Miete zu wohnen. Daher richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger, die eine zuverlässige und beständige Vermietung zu schätzen wissen. Mit ihrer soliden Ausstattung, der guten Lage und der bereits vorhandenen, vertrauenswürdigen Mietersituation stellt diese Wohnung eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.