Etagenwohnung in Ulm-Wiblingen

Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Der Haupteingangsbereich wurde kürzlich mit einer modernen, elektrischen Eingangstür ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet. Zudem wurde die Briefkastenanlage erneuert. Auch der Aufzug wurde technisch umfassend modernisiert, sodass eine zuverlässige und zeitgemäße Nutzung gewährleistet ist. Weitere größere Investitionen sind derzeit nicht geplant.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien eignet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Zugang zu dem schönen, überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – auch bei weniger gutem Wetter.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Besonders hervorzuheben ist das schlichte Tageslichtbad, das durch sein natürliches Licht eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ein besonderer Komfort ist die direkte Verbindung per Aufzug in den Kellerbereich. Dort steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Kellerraum als zusätzlicher Abstellbereich zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit 20.000 € bewertet wurde. Aktuell ist die Garage für 80 € monatlich vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf selbstverständlich gekündigt werden. Die Garagenanlage ist derzeit kostenfrei in der Verwaltung inkludiert.

Der aktuelle Eigentümer wird nach Absprache die Wohnung kurzfristig räumen, sodass Sie direkt selbst einziehen oder mit der Vermietung beginnen können.

Diese Immobilie vereint durchdachten Wohnkomfort, sinnvolle Modernisierungen und eine attraktive Ausstattung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.