Etagenwohnung in Herford

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt als stabiles und renditestarkes Investment mit langfristiger Perspektive. Seit über einem Jahrzehnt ist die Wohnung durchgehend vermietet – ohne Mietausfälle und bietet damit eine verlässliche Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Bruttorendite von ca. 7,5 % unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie.

Der funktionale Grundriss, der Balkon sowie die gepflegte Ausstattung sorgen für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Schwimmbad im Gebäude, der die Wohnqualität für Mieter deutlich erhöht und gleichzeitig die Attraktivität der Kapitalanlage stärkt.

Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 200 Wohneinheiten und ist Teil einer gepflegten Großwohnanlage mit umfangreicher Infrastruktur. Die Wohnung selbst verfügt über Fliesen- und Laminatböden, doppelt verglaste Fenster, einen eigenen Kellerraum sowie eine voll funktionsfähige, ältere Badausstattung.

Zusätzlichen Mehrwert bieten die Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte, sowie ein Außenspielplatz innerhalb der Anlage – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.