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Erdgeschosswohnung in Kressbronn am Bodensee

Frisch renoviert: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Fallenbachweg
88079 Kressbronn am Bodensee
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 39491166

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.940,48 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände sein.

Diese 3-Zimmer-Wohnung auf 84 m² hat ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das kommunikative Zentrum der Wohnung – ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche aus 2025 samt hochwertigen AEG-Geräten. Hier kocht man nicht einfach, hier lebt man zusammen.

Die beiden weiteren Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Kreativraum – bieten maximale Flexibilität und lassen sich perfekt an Ihren Alltag anpassen.

Badezimmer und separates Gäste-WC sorgen für kurze Wege und klare Struktur im täglichen Leben.

Und dann kommt der Teil, der diese Wohnung noch besonderer macht: Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Ein Rückzugsort, ein Outdoor-Esszimmer, ein Spielplatz oder ein Platz für gemütliche Spätsommerabende – ganz wie Sie möchten.

Parkplatz? Natürlich. Garage? Auch dabei. Komfort endet hier nicht an der Wohnungstür.

Frisch, modern und bereit für Neues.
Die Wohnung wurde Mitte 2025 umfassend modernisiert – nicht nur optisch, sondern auch technisch.
Alles, was wichtig ist, wurde angefasst:
- Durchgängig verlegter Klick-Vinylboden für einen harmonischen Look und ein angenehmes Laufgefühl
- Frisch erneuerte Wandoberflächen mit hochwertigem Rollputz
- Neuer Verteilerkasten für ein zeitgemäßes, sicheres Elektrosetup
- Dämmung sämtlicher Rollladenkästen für bessere Energieeffizienz und weniger Außenlärm

Auch Familien fühlen sich hier auf Anhieb wohl: Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür.

Kurz gesagt: Eine modernisierte Wohnung in einer Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kressbronn.
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Lage

Fallenbachweg
88079 Kressbronn am Bodensee
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Kressbronn am Bodensee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.435,90 €/m² in Kressbronn am Bodensee.

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