Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plessa

Denkmalgeschützte Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern sowie diversen Nebengebäuden, Schuppen, Garagen und Bungalows . Baujahr ca. 1949.

Die Beheizung erfolgt hausweise über Gaszentralheizung mit
Warmwasseraufbereitung. In einem Haus wurde die Heizungsanlage im Jahr 2024 erneuert.

Die Wohnhäuser umfassen insgesamt 16
Wohneinheiten. Es handelt sich überwiegend um 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit tagesbelichteten Bädern. Alle Häuser sind vollunterkellert und mit zusätzlichen Eingängen an den Rückseiten versehen.


Alle Einheiten sind vermietet, viele Neuverträge mit Mindestlaufzeiten von 2 Jahren.

In den vergangenen Jahren wurden unterschiedliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. der Einbau einer neuen Heizungsanlage in Haus Nr. 7, der Austausch von Fenstern und Eingangstüren sowie Dacharbeiten .

Des Weiteren wurden 13 Wohnungen jeweils vor Neuvermietung in den
letzten Jahren umfassend renoviert (letzte Renovierung im Jahr 2025).

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten. Teilbereiche werden kleingärtnerisch genutzt und sind mit Gartenlauben und Pavillons ausgestattet. Ein Spielplatz wurde im Jahr 2025 neu errichtet. Insgesamt gepflegter Zustand mit weiterem Sanierungsbedarf.

Das Grundstück wird von April bis Oktober von einem Hausmeister gepflegt.