Doppelhaushälfte zum kaufen in Otterfing

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist in einer soliden Ziegelbauweise hergestellt worden und in einem guten Zustand. Die Immobilie besticht besonders durch die zentrale und sehr gute Lage nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die 3 separaten und vermieteten Wohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Damit ist Sie die perfekte Kapitalanlage und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung des Landratsamtes für 3 Wohnungen liegt bereits vor, somit wäre eine WEG Teilung in 3 Wohnungen jederzeit möglich.

Die gesamten Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 33.528,- €.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare Struktur. Jede Einheit kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, was besonders bei wechselnden Lebenssituationen oder einem erhöhten Platzbedarf ein spürbarer Vorteil ist.

Der Keller verfügt über 3 separate Abstellräume (einer pro Wohnung) sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Das Grundstück umfasst ca. 740 m² und bietet damit genügend Platz für einen schönen Garten so wie für zwei Garagen und einen Außenstellplatz die alle bereits im Gesamtkaufpreis inbegriffen sind.

Insgesamt präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte als durchdachtes Haus mit klarer Mehrparteienstruktur, guter Flächenverteilung und dem Potenzial, unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen. Zusätzlich befindet es sich in einer absoluten Toplage von Otterfing.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!