Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Leider

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Leider. Die Immobilie stellt eine solide und langfristige Kapitalanlage dar und ist derzeit vollständig vermietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt zusätzlich über mehrere Garagen, welche ebenfalls alle vermietet sind, und somit zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Im Haus befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten:
• 3 Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 85,53 m² Wohnfläche
• 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 66,33 m² Wohnfläche
Die Wohnungen sind gut geschnitten, hell und langfristig vermietet. Das Objekt wird von zuverlässigen und angenehmen Mietern bewohnt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, entweder:
• eine hochwertige Penthouse Wohnung zu realisieren
oder
• zwei zusätzliche Wohneinheiten zur weiteren Vermietung zu schaffen.
Diese Ausbaureserve bietet attraktives Entwicklungspotenzial und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Wertsteigerungs- und Ertragsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg-Leider — ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Bestandsimmobilie mit weiterem Ausbaupotenzial suchen.