Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie einen guten Grundriss und fünf gut nutzbare Zimmer. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen im Freien ein.

Die Räume sind großzügig geschnitten und überzeugen durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, während das Tageslichtbad funktional gestaltet ist.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2007.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine stabile Kapitalanlage dar. Sie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.454 €.

Die Lage in Durlach überzeugt durch ihre Zentralität und hervorragende Infrastruktur. Die Durlacher Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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