Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt
**Sofort verfügbar! 2-Zimmer-Wohnung, große Küche, 2 Balkone, in KA-Weststadt**
76135
Karlsruhe, Weststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.990 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39493229
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.990 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.999,86 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 182,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², inklusive Möbel, im 2. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteien-Hauses in der beliebten Karlsruher Weststadt.
Ideal für Eigennutzer, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum profitieren möchten.
Die gut geschnittene Fläche bietet eine großzügige Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Lichtfenster zur Küche.
Die Räume sind über Flur/Diele erreichbar; das Wohnzimmer lässt sich zusätzlich vom Schlafzimmer aus betreten, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Das Hausgeld beträgt 267 €/Monat. Davon sind 127 € umlagefähig, nicht umlagefähig: 55 € + 85 € Rücklagen.
Die Gesamt-Rücklagen betragen 24.096,72 € zum 31.12.2024.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Ideal für Eigennutzer, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum profitieren möchten.
Die gut geschnittene Fläche bietet eine großzügige Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Lichtfenster zur Küche.
Die Räume sind über Flur/Diele erreichbar; das Wohnzimmer lässt sich zusätzlich vom Schlafzimmer aus betreten, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Das Hausgeld beträgt 267 €/Monat. Davon sind 127 € umlagefähig, nicht umlagefähig: 55 € + 85 € Rücklagen.
Die Gesamt-Rücklagen betragen 24.096,72 € zum 31.12.2024.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
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Lage
76135 Karlsruhe
Karlsruhe Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.224,23 €/m² in Karlsruhe - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.230,86 €/m².
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