Einfamilienhaus zum kaufen in Bautzen

Altbau, Bj. ca. 1933, Denkmalschutz, als Anbau zum angrenzenden Mühlengebäude errichtet und diente historisch als Müllerwohnung. 2-geschossig, teilunterkellert, Dacheindeckung mit Pappschindeln, vor einigen Jahren wurde bereits teilweise Modernisierungen vorgenommen, diese erfolgten teilweise nicht in Abstimmung mit dem Denkmalschutz (Fenster und Innentüren). Beheizung früher über Ölheizung mit zwei Tanks im Keller (nicht mehr funktionsfähig) und über Festbrennstoffe, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Raumaufteilung im EG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Raumaufteilung OG: 5 Räume, ehemalige Toilette und Flur. Dachgeschoss: unausgebauter Dachraum.

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, dessen kleiner Teilbereich als Grünfläche angelegt und mit einer Tanne bepflanzt ist.

Hinweise:
1. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Nachbargrundstück, ein Geh- und Fahrrecht zugunsten des Objektes ist im Grundbuch eingetragen.
2. Durch die Instandsetzung der Wehranlage des Mühlbaches kam es zu keinen weiteren Hochwasservorfällen.
3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Erschließung: Diese erfolgt teilweise über die Mühle (Wasser, Abwasser). Strom- und Gasanschluss ist getrennt und unabhängig.

Katasterangaben: Gemarkung Bautzen, Flurstück 1703/2 und 1703/4

Ehemalige Wohnfläche ca. 115 m², leerstehend

Grundstücksgröße ca. 205 m²