Sonstige zum kaufen in Monheim am Rhein

Charmantes familienfreundliches Reihenendhaus mit viel Platz, Wohlfühlatmosphäre und moderner Ausstattung


Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seiner warmen Ausstrahlung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen modernen Komfortmerkmalen. Es wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, sodass es heute ein besonders angenehmes, zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause (Energieklasse A) bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine komfortable und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Erdgeschoss – Offen, einladend und lichtdurchflutet
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster, das sich auch hervorragend als Gäste-WC eignet.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Eine installierte Klimaanlage sorgt hier an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Familien- und Kochmomente.
Eine stilvolle offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

1. Obergeschoss – Drei vielseitige Zimmer, Bad und Abstellkammer
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu identisch große Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Alltag stets gut organisiert bleibt.
Das große Wannenbad mit Fenster verfügt zusätzlich über eine integrierte Duschmöglichkeit und präsentiert sich hell, komfortabel und zeitlos modern.

Dachgeschoss – Ausgebauter Rückzugsort mit zusätzlichem Komfort
Über eine weitere offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 40m². Im Zuge einer umfangreichen Dachsanierung wurde dieser Raum zu Wohnzwecken ausgebaut und wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Dieser Raum wurde zuletzt als großes Elternschlafzimmer genutzt.

Hier befinden sich:
- ein eigenes WC mit Waschbecken – äußerst praktisch
- eine weitere Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- moderne Velux-Fenster mit Verdunkelungsmöglichkeit
- ein hochwertiger Wohndesign-Boden

Kellergeschoss – Viel Platz für Hobbys und Ordnung
Der Keller erweitert das Wohnangebot um mehrere funktionale Räume:
- ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Grundfläche von ca. 35m². Dieser Raum wurde ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- eine Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr)
- ein Vorratsraum
- ein Hauswirtschaftsraum
Damit bietet der Keller genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Ordnungssysteme und hauswirtschaftliche Abläufe.

Energieeffizienz – Fernwärme & Energieklasse A
Das Haus ist energieeffizient nach Klasse A und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable, zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert. Damit ist das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert.


Durchgeführte Arbeiten & Modernisierungen:
2014:
- Sanierung beider Bäder
- Teilweise Erneuerung der Elektrik und Steckdosen
- Neue Türen und Türrahmen
- Neue Bodenbeläge
-
2019/2020:
- Komplette Dachsanierung inkl. neuer Dachziegel
- Einbau neuer Velux-Fenster mit Verdunkelung
- Installation von WC und Waschbecken
- Verlegung eines hochwertigen Wohndesign-Bodens

2023:
Neuer Parkettboden im Wohn-/Essbereich und in der Küche

Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett im Wohn-/Essbereich und der Küche; Fliesen in Diele und Duschbad
Obergeschoss: Korkboden; Fliesen im Wannenbad
Dachgeschoss: Wohndesign-Boden

Dieses Reihenendhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, familienfreundlicher Aufteilung, nachhaltiger Energieversorgung und Wohlfühlatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die