Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Dreifamilienhauses in bester Lage von Karlsruhe-Durlach verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit dem Komfort einer modernen Sanierung.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Gebäudes – solide Handwerkskunst, hohe Räume und großzügige Fenster, die den Räumen ein helles, freundliches Ambiente verleihen.

Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung 2025 in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Der Grundriss ist klar strukturiert: Das große Wohnzimmer bietet mit seinen fast 30 Quadratmetern viel Raum für individuelle Wohnideen und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf den Turmberg. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar, sorgen für flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Alle drei sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Die moderne Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein besonderes Highlight ist der 2004 angebaute Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist.
Das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert und fügt sich dezent in das historische Ambiente des Hauses ein.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich – ein Hinweis, der zugleich auf die historische Bedeutung und Qualität des Bauwerks verweist.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Liebhaber stilvoller Altbauten, die den Charme klassischer Architektur schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Wer das Besondere sucht und sich ein Zuhause mit Geschichte und Seele wünscht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen.