Dachgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Eine Dachgeschoss-Wohnung wie Sie es wollen: hell, offen, kompromisslos. Mit rund 174 m² Wohnfläche, vereint in einem Grundriss, der klar zwischen repräsentativem Wohn- und Gästebereich und einem bewusst separierten, privaten Rückzugsbereich trennt. Zentrum der Wohnung ist der rund 80 m² große Bereich, der aus Wohn- und Esszimmer, sowie der offenen Küche besteht. Mit so großzügiger Belichtung, dass aus jedem Winkel der weite Blick in den Himmel und über die Dächer der Stadt schweift. Mit der ersten der zwei Dachterrassen in Loggia-Ausführung, die vom Essbereich aus, den Wohnraum nach außen erweitert. Der Kamin und die knapp 3 m Deckenhöhe sorgen zusätzlich für einen repräsentativen und einladenden Wohnbereich. Die offene, großzügige Küche wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisiert. Sie wollen Gäste empfangen, bewirten und beeindrucken? Hier finden Sie den Raum und die Ausstattung dafür!

Der private Bereich ist klar durch den Flur vom Rest der Wohnung getrennt. Auf halbem Flur liegen die Gäste-Toilette, die Garderobe und der Hausanschlussraum. Dahinter schließt sich das Gästezimmer mit Bad en suit an. Der Weg zum Master-Schlafzimmer, Ankleide sowie Master-Bad am Ende des Flures ist von wandbündigen Bodenflutern erleuchtet. Dieser privateste Bereich ist abgeschlossen vom Rest der Wohnung und mit rund 54 m² ausreichend dimensioniert. Highlight ist hier sicherlich das Bad, das auf rund 20 m² mit separierter, gemauerter Dusche, abgeschlossenem WC, einer extragroßen Badewanne, doppeltem Waschtisch und Dornbacht Armaturen. In der großzügigen Sauna finden bis zu 5 Personen Platz. Abkühlung verschaffen Sie sich auf der zweiten Dach-Loggia, ohne dabei selbst gesehen zu werden. Für die gewünschten Temperaturen sorgt in kalten Monaten eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch die PV-Anlage auf dem Dach. In den warmen Monaten sorgt die Kühlfunktion für angenehme Frische und ein entspanntes Raumklima.

Sie wollen noch mehr Exklusivität? Nach Absprache wird Ihnen eine Aufdachterrasse zusätzlich zur Verfügung gestellt. Vom Essbereich aus betreten Sie über eine Treppe bis zu 53 m² Freifläche auf dem Dach, mit 360 Grad Blick über den sicher schönsten Bezirk Westberlins.

Selbstverständlich sind die ersten Bilder gestaged und ein Vorschlag, wie diese Wohnung aussehen kann. Fordern Sie das vollständige Exposé an für sämtliche Bilder der Wohnung im jetzigen, einzugsfertigen Zustand.