Dachgeschosswohnung in Hohenpeißenberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ab 2014 umfassend energetisch saniert und auf den KfW-115-Standard gebracht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,83 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung. Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.

Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 €.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, die im Jahr 2015 modernisiert wurde. Ergänzend ist eine Solaranlage installiert. Laut Energieausweis werden erneuerbare Energien in Form von Pellets und Solar genutzt. Zusätzlich verfügt das Gesamtgebäude über eine zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage.

Im Zuge der energetischen Sanierung wurden unter anderem Kunststofffenster, zeitgemäße Heizungs- und Haustechnik sowie weitere energetisch relevante Bauteile erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Einheit ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Innerhalb des Objekts stehen insgesamt drei weitere Wohnungen zum Verkauf, wodurch sich auch interessante Investitionsmöglichkeiten ergeben.