Etagenwohnung in Bad Bentheim

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Bad Bentheim. Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich zehn Wohneinheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden. Die gesamte Anlage präsentiert sich entsprechend ordentlich, wertbeständig und angenehm ruhig.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein harmonisches Raumangebot ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Schon beim Betreten wird der durchdachte Grundriss spürbar. Die Räume sind klar strukturiert und zugleich offen gestaltet, sodass ein einladendes Wohngefühl entsteht. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es klassisch als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder individuell angepasst an moderne Lebensmodelle. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 10,5 m², die sich auf der Sonnenseite befindet. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Blick in das ruhige Wohnumfeld schafft wohltuende Distanz zum Alltag und das bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Innenstadt.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand.

Ausstattung & Renovierungen im Überblick:

- Separates WC vollständig modernisiert
- Neue Türen
- ⁠Wände und Decken frisch gestrichen
- Terrassenbelag der Loggia neu verlegt
- Neue Bodenbeläge: elegantes Eiche-Laminat in den Wohnräumen,
- Großformatiges Feinsteinzeug Fliese in Flur, Küche, Bad und WC
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Austausch von Rollladenbändern, Schaltern, Steckdosen & FI-Schalter
- Tageslichtbad bereits 2020 modernisiert – mit großzügiger Walk-In-Dusche und moderner Gestaltung

Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 330,00 Euro und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser, was ein klarer Vorteil für eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur.

Das Wohnumfeld überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Innenstadt von Bad Bentheim, die historische Bentheimer Burg sowie der Kurpark sind in 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Eigentumswohnung verbindet solide Bausubstanz, eine gefragte Lage und einen modernen, sofort nutzbaren Wohnstandard. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine nachhaltig attraktive Immobilie suchen.