Reiheneckhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Es gibt Häuser.
Und es gibt Orte, die berühren.

Dieses außergewöhnliche Energiesparhaus im KfW-40-Standard gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in eine unvergleichliche Naturlage und gleichzeitig umgeben von perfekter Infrastruktur, bietet dieses Zuhause ein Wohnerlebnis, das man nur selten findet – privat, nachhaltig und exklusiv.

Architektur & Raumgefühl
Das im Jahr 2008 errichtete Passivhaus erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Dachgeschoss. Jeder Bereich ist lichtdurchflutet, offen gestaltet und strahlt eine ruhige, elegante Großzügigkeit aus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit 60,3 m², der Platz für Wellness, Hobby oder Rückzug bietet.

Nachhaltiger Luxus
Hochdämmende Außenziegel, dreifach verglaste Fenster, eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie eine Erdreich-Wärmepumpe schaffen ein ganzjährig perfektes Raumklima. Ein hochwertiger Grundofen, der 2022 vom Ofenbauer Schwarz aus Kempten fachgerecht eingebaut wurde und über einen gebürsteten Edelstahl-Außenkamin verfügt, sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und effiziente Wärme.
Im Jahr 2024 wurde das gesamte Haus außen professionell neu gestrichen, was den sehr gepflegten Gesamtzustand zusätzlich unterstreicht.

Licht. Weite. Ausblick.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 13 m² und traumhaftem Berg- und Grünblick.

Private Wellness & Gartenidylle
Eigene Sauna, ein liebevoll gepflegter Garten mit blühendem Bestand, ein 384 m² großes Grundstück, Terrasse, Gartenhaus sowie ein Carport mit Stellplatz machen dieses Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase.
Eine Lage, die verzaubert
Direkt gegenüber ein unverbaubarer Weiher im Naturschutzgebiet, angrenzend Wiesen, Natur und absolute Ruhe – bei gleichzeitig fußläufig erreichbarer Infrastruktur.

Fazit
Ein Juwel im Grünen – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und nachhaltigen Luxus.