
Etagenwohnung in Hamburg-Neugraben-Fischbek
Gehobene 3‑Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Hamburg-Neugraben
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
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Objekt-ID: 39501539
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.410,96 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2021 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 57,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3‑Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Neugraben-Fischbek. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit unterstreicht die durchdachte Architektur. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.5.2026 verfügbar.
Der jetzige Mieter räumt die Wohnung zum 30.04.2026. Die Bilder zigen die Wohnung und den Außenbereich kurz vor der Fertigstellung 2021. Im Preis inklusive ist ein Außenstellenplatz direkt hinter dem Haus. Das Gebäude hat keinen Keller, ein zugehöriger Abstellraum befindet sich hinter dem Haus bei den Stellplätzen. Verkauf von privat, ohne Makler.
Der jetzige Mieter räumt die Wohnung zum 30.04.2026. Die Bilder zigen die Wohnung und den Außenbereich kurz vor der Fertigstellung 2021. Im Preis inklusive ist ein Außenstellenplatz direkt hinter dem Haus. Das Gebäude hat keinen Keller, ein zugehöriger Abstellraum befindet sich hinter dem Haus bei den Stellplätzen. Verkauf von privat, ohne Makler.
Lage
Torfstecherweg21147 Hamburg
Hamburg Neugraben-Fischbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Neugraben-Fischbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².
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