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Etagenwohnung in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Gehobene 3‑Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Hamburg-Neugraben

Torfstecherweg
21147 Hamburg, Neugraben-Fischbek
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 39501539

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Preis/m²: 5.410,96 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3‑Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Neugraben-Fischbek. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit unterstreicht die durchdachte Architektur. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.5.2026 verfügbar.

Der jetzige Mieter räumt die Wohnung zum 30.04.2026. Die Bilder zigen die Wohnung und den Außenbereich kurz vor der Fertigstellung 2021. Im Preis inklusive ist ein Außenstellenplatz direkt hinter dem Haus. Das Gebäude hat keinen Keller, ein zugehöriger Abstellraum befindet sich hinter dem Haus bei den Stellplätzen. Verkauf von privat, ohne Makler.
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Lage

Torfstecherweg
21147 Hamburg
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Hamburg Neugraben-Fischbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Neugraben-Fischbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².

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