Einfamilienhaus zum kaufen in Barsinghausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Barsinghausen und überzeugt durch seine hochwertige massive Bauweise. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über eine hinterlüftete hochwertige Klinkerfassade und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und „fast neuwertigen“ Zustand.
Die moderne und klare Außenoptik im „Friesenstil“, trifft im Inneren auf zum Teil ländliche und rustikale Ausstattungsdetails, die ein gemütliches und harmonisches Wohngefühl vermitteln.
Die ca. 166 m² großzügige Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet auf beiden Etagen bodentiefe doppelverglaste Kunststofffenster, für ein helles und freundliches Raumgefühl.
Erdgeschoss - Herzstück des Hauses ist der offen und großzügig gestaltete Küchen- und Essbereich, der mit seiner Landhaus-Küche und den „besonders aufwendig verlegten“ Fliesen einen einmaligen Eindruck hinterlässt. Neben der Küche befindet sich noch ein Vorratsraum.
Von hier aus und dem angrenzenden Wohnbereichen, haben Sie direkten Zugang zu einem überdachten Terrassenbereich und genießen den schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Die mit Glasdach ausgestattete „Pergola-Überdachung“ hat eine elektrisch ausfahrbare Sonnenschutz-Markise und lässt sich auch an den Seiten schließen, um bei jedem Wetter einen geschützten Sitzplatz zu bieten.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss, - ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, Gästebad und ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, von dem Sie auch einen „rückwärtigen und ebenerdigen Zugang“ zum Gartenbereich haben.
Dachgeschoss – Im 1.Obergeschoss befinden sich weitere drei Arbeits,- Kinder oder Schlafzimmer mit tollen Raumgrößen und bester Nutzbarkeit sowie ein weiteres modern ausgestattetes Bad, mit Doppelwaschtisch, Handtuchwärmekörper, Relax-Badewanne sowie flacher Dusche.
Haustechnik - Beheizt wird das Gebäude über eine neuwertigen Gas-Brennwertheizung mit einem guten Energiewert von 98,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Diese ist im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten und im Obergeschoss mit Heizkörpern verbunden und sorgt für gleichmäßig wohlige Wärme.
Unterstützt wird dies von einer Photovoltaikanlage mit 12 Modulen und einem Speicher von 7 Kilowattstunden (7kWh), der das komplette Haus und eine PKW-Wallbox versorgt und zusätzlich Einspeisevergütungen generiert.
Die überdurchschnittlich gute Elektroausstattung, die moderne Haustechnik und die hochwertige doppelschalige Fassade machen das Haus zukunftssicher und sorgt für geringe Wohnnebenkosten.
Grundstück - Das perfekt geschnittene Eigentumsgrundstück (mit 612qm), bietet viel Platz für Erholung und Freizeit und ist ansprechend gärtnerisch gestaltet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage die auch Platz für KFZ-Zubehör und Fahrräder bietet.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Besonderheit ist, dass auch „altengerechtes Wohnen“ auf einer Ebenen (im Erdgeschoss) möglich ist.