Etagenwohnung in Nürnberg

Mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Lage im Hinterhaus sorgt trotz der zentralen Innenstadtlage für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, zwei ruhige Schlafzimmer, hochwertige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sowie ein modernes Raumgefühl mit gutem Lichteinfall.

Die offene Küche mit zentraler Kücheninsel bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und schafft fließende Übergänge zum Wohnbereich – ideal für gesellige Abende oder das tägliche Zusammenleben. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gepflegt.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Stunden am Abend. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon zum Innenhof, der zusätzlichen Platz im Freien bietet – perfekt für entspannte Momente mitten in der Altstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug, was sie besonders für ein junges Paar oder aktive Stadtliebhaber attraktiv macht, die das urbane Leben schätzen und Wert auf eine zentrale, zugleich ruhige Wohnlage legen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz – ein seltener Komfort in dieser begehrten Innenstadtlage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher flexibel bezogen oder neu vermietet werden – ein großer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.