Einfamilienhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Dieses charmante Haus mit 2 Stockwerken inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft ist ruhig gelegen trotz Stadtnähe. Es wurden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Der riesige Garten lädt zum Verweilen und ermöglicht Projekte und Gartenfeste.

• Großzügiges Grundstück mit ca. 820 m² Fläche
• Aktuelle Wohnfläche von ca. 120 m²
Aufteilung in zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Stock mit separaten Eingängen
• In den letzten Jahren Einbau einer effizienten Grundwasserwärmepumpe mit Wandheizung, neue Fenster, Haustüren, Böden sowie Renovierung beider Bäder
• Idyllische, ruhige und familienfreundliche Lage in gewachsener Nachbarschaft
• Stadtnähe, direkte Autobahnanbindung (A94) und Nahverkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, mehrere Stadtbusse, Straßenbahn)
• Bebauungsplan noch nicht ausgeschöpft, Anbau/ Ausbaumöglichkeiten
• Möglichkeit einer Grundstücksteilung (z.B. Neubau mit 2 Doppelhaushälften), was das Objekt ebenfalls für 2 Parteien interessant macht.
• Aufstockung des Dachs möglich, zum Ausbau des oberen Geschosses (mit Anbau könnten beide Wohnungen dann gut 100 m² haben)
• Liebevoll gepflegtes Grundstück mit wunderschönem, altem Baumbestand
• große Garage für zwei kleinere Autos, drei Stellplätze davor
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• großer Keller mit viel Stauraum
• Naturnahe Lage mit Feldern und Parks zum verweilen und genießen

Dieses Objekt vereint Familienfreundlichkeit, eine Toplage, als auch eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.