Erdgeschosswohnung in Waldkirch

Luxus, Freiheit & A+ Effizienz: Ihr Garten-Resort vor den Toren Freiburgs

Sie suchen die Unabhängigkeit eines Hauses, kombiniert mit dem Komfort einer barrierefreien Luxuswohnung? Die Villa2Tälerblick in Waldkirch bietet genau diese seltene Symbiose. Nur 15-20 Minuten von der Freiburger City entfernt, erwartet Sie ein Wohnerlebnis auf High-End-Niveau - zukunftssicher, energieeffizient und mit privatem Gartenanteil.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Fläche: ca. 196 m² Wohnkomfort auf einer Ebene.

Zimmer: 5,5 (flexibel nutzbar für Homeoffice, Gäste oder Master-Suite).

Effizienz: KfW-Standard A+ (Wärmepumpe & Photovoltaik mit Speicher) für minimale Nebenkosten.

Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang von der XXL-Garage bis in die Dusche.

Besonderheit: 22 mm massive Eiche-Landhausdielen & Fußbodenkühlung für heiße Sommertage.

Informationen zum digitalen Bieterverfahren

Um den Verkaufsprozess für alle Seiten fair und transparent zu gestalten, wird diese Immobilie über ein Online-Software-Tool (Ohne Makler) veräußert.

Mindestgebot: 999.000 € (zzgl. 60.000 € für die XXL-Garage).

Ablauf: Nach einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie den exklusiven Zugangslink zum Portal.

Voraussetzung: Zur Gebotsabgabe ist ein aktueller Finanzierungsnachweis erforderlich.

Transparenz: Sie sehen den aktuellen Stand des Verfahrens live und können Ihr Gebot jederzeit anpassen.

Hinweis: Dies ist keine Versteigerung oder Auktion. Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden.

Wohnen ohne Kompromisse - Die Details

Ankommen & Aufatmen: Vergessen Sie Parkplatzsuche oder enge Treppenhäuser. Ihre über 30 m² große XXL-Garage (vorbereitet für E-Mobilität) bietet direkten, ebenerdigen Zugang zum Haus. Von dort gleiten Sie mit dem modernen Personenaufzug direkt auf Ihre Wohnebene. Ein Komfort, der heute begeistert und morgen Ihren Alltag absichert.

Licht, Luft & Garten: Das Herzstück ist der ca. 50 m² große Wohn-Essbereich. Bodentiefe Panoramafenster verbinden den Innenraum schwellenlos mit der ca. 80 m² großen Terrasse und Ihrem privaten Garten. Dank des hybriden Lüftungssystems und der Massivholzböden genießen Sie ein Raumklima der Extraklasse.

Qualität im Detail:

Akustik & Haptik: 22 mm massive Landhausdielen, vollflächig verklebt.

Design: Hochwertige Hörmann-Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnetschlössern.

Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für ein angenehmes Klima im Hochsommer.

Lage: Urbanes Leben trifft Natur-Idylle

Die Villa2Tälerblick liegt perfekt für Pendler und Naturliebhaber. In Waldkirch genießen Sie Ruhe und Panorama, während Sie über die B294 in weniger als 20 Minuten im Freiburger Zentrum sind.

Besichtigung: Erleben Sie die besondere Atmosphäre und die Panorama-Aussicht vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.