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Reihenmittelhaus zum kaufen in Schwabmünchen

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage provisionsfrei zu verkaufen

86830 Schwabmünchen
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
5
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 39504695

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 117.00 m²
Grundstücksfläche: 236,00 m²
Verfügbar ab: 1.2.2026
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.717,95 €
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Immobilie

Garage
Keller
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg immer wieder durch die Eigentümer modernisiert.

- 2005: Einbau 2fach verglaster Kunststofffenster
- 2005: Erneuerung der Haustüre
- 2016: Einbau einer effektiven Gas-Brennwertheizung mit Erneuerung aller Heizungen und Verbesserung der Dämmung
- 2022: Einbau eines elektronischen Garagentores der Firma Condor mit Berner Solar-/Akkuantrieb

Das Haus ist voll unterkellert, dieser ist neben einem Innenzugang auch durch eine Außentreppe bequem über den Garten zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Windfang auch das Gäste-WC im Eingangsbereich, danach führt ein Flur in die Küche und das Wohnzimmer. Dieses lädt mit seinem Parkettboden und den großen Fenstern mit Gartenblick zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne, 2 Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon in Richtung Süden.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer, als Hobbyraum oder Büro, hier bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres WC im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.


Das Objekt wird privat, daher provisionsfrei, veräußert und kann auf Anfrage gern besichtigt werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung gerne selbst.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
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Lage

86830 Schwabmünchen
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Schwabmünchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.329,42 €/m² in Schwabmünchen.

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