Einfamilienhaus zum kaufen in Essingen

Baujahr 2010
ca. 177 qm beheizter Raum (151 qm Wohnraum + 26 qm Hobbyraum)
Heizung: Gas-Brennwert mit Solarthermie für Warmwasser, Kaminofen (Spartherm)

Stadtvilla in ausgezeichnetem Zustand und hochwertiger massiver Bauausführung für gesundes Wohnklima. Im ganzen Haus hochwertiger Granit- und warmer Parkettboden.

Der Garten ist von einem Zaun und einer Hecke umgeben – ideal für Familien, Tierliebhaber oder alle, die ihre Privatsphäre schätzen. Neben einer Doppelgarage (36 qm) steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein großes Gartenhaus (15 qm) mit Garagentor bietet zusätzlichen Stauraum, z.B. für Fahrräder, Anhänger etc.
Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein. Eine mit Glasdach und elektrischer Markise (28 qm), die andere mit liebevolle gestaltetem Blumenbogen und elektrischer Markise.

EG 78 qm: Großzügiger Eingangsbereich. Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Der Kaminofen sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die angrenzende Küche ist funktional und hochwertig gestaltet und verfügt über eine separate Speisekammer. Ein Büro, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

OG 73 qm (Vollgeschoss): Das Obergeschoss überzeugt durch eine offene Galerie. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide und zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne.

UG 82 qm: Hier befindet sich ein großzügiger beheizter Hobbyraum (26 m) der mit Sauna und Dusche zu Wellness im eigenen Zuhause einlädt. Darüber hinaus stehen ein Heiz- und Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und einer Zisterne für Regenwasser mit 5.000 m³.

Alle qm Angaben sind circa Angaben.