Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gefragter Lage im Augsburger Universitätsviertel. Das Viertel zeichnet sich durch die Nähe zur Universität und Hochschule, eine sehr gute Infrastruktur sowie zwei direkten Straßenbahnanbindungen in die Innenstadt aus.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit separater Küche, einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem großzügigen Schlafzimmer. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Gaderobe.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
In der Wohnanlage befinden sich ausserdem ein großzügiger Fahrradkeller sowie eine Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und einem Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage und ihres Grundrisses auch ideal für Studierende. Die Nähe zur Universität Augsburg, die sehr gute Straßenbahnanbindung sowie die praktische Aufteilung machen sie besonders attraktiv.
Gleichzeitig ist die Wohnanlage aufgrund der ruhigen Struktur, der - auch aufgrund der hohen Anzahl von Eigennutzern - gepflegten Außenanlagen sowohl bei Familien, als auch den langjährigen Bewohnern sehr beliebt.
Der nahegelegene Siebentischwald als eines der größten Naherholungsgebiete Augsburgs ist von der Wohnung aus in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt sichert die hervorragende Lage der Wohnung in Kombination mit Universitäts- und Stadtnähe eine dauerhaft hohe Wohn- und Nachfragequalität.

Kaufpreis Wohnung: 249.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (separat / Bestandteil des Angebots)
Gesamtkaufpreis: 269.000 €