Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheine

Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus wurde als KfW-55-Effizienzhaus gebaut und befindet sich in gefragter Lage von Rheine-Eschendorf. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, kleinen Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung macht das Objekt zu einer idealen Kapitalanlage für langfristige Bestandshalter.

Das Gebäude umfasst 6 gut vermietbare Wohneinheiten (5 × 2-Zimmer-Wohnungen und 1 × Einzimmerappartement) mit Wohnflächen von ca. 37 bis 50 m². Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss gewährleistet barrierearmen Komfort und erhöht nachhaltig die Vermietbarkeit.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit Echtglaseinfassungen (Milchglas), zwei Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Terrassen mit kleinen eingefriedeten Gärten.

Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, alle sechs Kellerräume verfügen über Wasch- und Trockneranschluss. Ergänzend stehen sechs Pkw-Stellplätze sowie ein Fahrradraum mit E-Bike-Ladesteckdosen für jede Wohneinheit zur Verfügung.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 47.500 €.
Durch den Neubau- bzw. Effizienzstandard eignet sich das Objekt besonders als Abschreibeobjekt und bietet langfristig stabile und steigerungsfähige Erträge bei sehr geringem Instandhaltungsaufwand und sehr guter Vermietbarkeit.