Erdgeschosswohnung in Köln-Wahnheide

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten soliden Kapitalanlage.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint genau das, was Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen suchen: eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage in Köln sowie langfristige Wertstabilität.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Anspruch an Komfort. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität - zu jeder Jahreszeit.

Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern, Senioren sowie für die dauerhaft gut vermietbare Zielgruppe. Eine Garage, ein eigenes Kellerabteil und die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1968 runden dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten und alltagstauglichen Grundriss:

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
• Kinderzimmer, alternativ perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
• Große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch – Mittelpunkt des Familienlebens
• Badezimmer mit Dusche
• Funktionaler Flur mit guten Stell- und Abstellmöglichkeiten

Diese Aufteilung ermöglicht sowohl komfortables Eigenwohnen als auch eine attraktive und flexible Vermietbarkeit.