Dachgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf

Diese außergewöhnliche Vierzimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus nachhaltiger Bausubstanz, moderner Ausstattung und begehrter Lage im Kölner Westen. Die Immobilie befindet sich im Weißdornweg 1A in Köln-Junkersdorf, einem der gefragtesten und wertstabilsten Stadtteile Kölns, und liegt in einem gepflegten Drei-Parteienhaus mit ruhiger, privater Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde 1961 errichtet und im Jahr 1991 umfassend kernsaniert. Diese grundlegende Sanierung stellt bis heute einen entscheidenden Qualitätsfaktor dar und bildet eine solide Basis für langfristige Werthaltigkeit. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist vollständig hochwertig möbliert, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht, die auf sofortige Vermietbarkeit und eine attraktive Zielgruppe setzen – sei es im klassischen Mietsegment, bei möbliertem Wohnen oder im gehobenen Pendlerumfeld.
Der offene, moderne Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und sorgt gemeinsam mit den lichtdurchfluteten Zimmern für eine hohe Wohnqualität. Die ca. 111 m² verteilen sich auf vier gut geschnittene Räume, die flexibel nutzbar sind und unterschiedliche Mieterbedürfnisse abdecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Abstellräume, die praktischen Stauraum bieten.
Das Badezimmer wurde erst vor Kurzem komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit die Ansprüche einer gehobenen Mietklientel. Die moderne, stilvolle Einrichtung der gesamten Wohnung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter und erhöht die Attraktivität für Mieter, die Wert auf Komfort und Design legen.
Technisch ist die Wohnung ebenfalls hervorragend aufgestellt: Eine integrierte Alarmanlage sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Jeder Raum ist mit WLAN über Strom (Powerline) ausgestattet – ideal für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten, was die Vermietbarkeit in der heutigen Zeit weiter stärkt.
Die Lage in Köln-Junkersdorf zählt zu den stabilsten und nachgefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Autobahnen und zugleich ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. Genau diese Kombination macht die Immobilie langfristig interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf Wertstabilität, geringe Leerstandsrisiken und nachhaltige Nachfrage.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Substanz, Lage und Ausstattung auf hohem Niveau. Die vollständige Möblierung, die moderne technische Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand ermöglichen eine sofortige und renditestarke Vermietung. Eine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine sichere und attraktive Kapitalanlage darstellt.