Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nesselwang

GEG2020: EA-B,Hwb.78,6 kWh/(m²a),Hzg.2012, Gas, EFFKl: C
360° Objekt-Rundgang: https://tour.ogulo.com/Sqau

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 224 m² Wohnfläche Platz für bis zu drei Familien und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das gepflegte Kopfhaus befindet sich in guter Randlage des Wohngebiets Zillhalde auf einem ca. 564 m² großen, eingefriedeten Grundstück mit pflegeleichtem Garten.

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

- Hauptwohnung (Maisonette, ca. 104 m²):
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einer Küche mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmern, zwei modernen Duschbädern, einem Balkon sowie direktem Zugang zum Garten.

- Dachgeschosswohnung (ca. 48,92 m²):
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen netten Koch-/Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Duschbad.

- Souterrainwohnung (ca. 71,23 m²):
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet einen offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer, sowie ein modernes Duschbad – ideal für Mieter oder als separate Einheit für Familienangehörige.

Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Hauptwohnung wird eigengenutzt. Das Haus ist hell, freundlich und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus kann auch mieterfrei erworben werden, Aufhebungsverträge liegen vor.

Ein vielseitiges Wohnhaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, für die Großfamilie oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die moderne Ausstattung, die gute Randlage und das gepflegte Umfeld machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.