Etagenwohnung in Boostedt

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon in Boostedt
Gepflegt, gut geschnitten & vielseitig nutzbar – nahe Neumünster

Du suchst eine solide Eigentumswohnung mit viel Licht, guter Aufteilung und gleich zwei Außenbereichen?
Dann lohnt sich ein Blick auf diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Boostedt, nur wenige Minuten von Neumünster entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und bietet rund 67 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss.

� Die Wohnung im Überblick:
• ca. 67 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Baujahr 1975
• Gepflegter Gesamtzustand
• Gasheizung
• Hausgeld ca. 337 € monatlich
• Energiekennwert 104 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D

✨ Aufteilung & Highlights:
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia
• Loggia in Südwest-Ausrichtung – perfekt für Sonne bis in die Abendstunden
• Abstellraum direkt an der Loggia – ideal für Balkonmöbel & Co.
• Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung
• Separate Küche. Die vorhandene Küche ist funktional und kann zunächst weiter genutzt werden
• Kleiner zusätzlicher Balkon von der Küche aus. Perfekt für den Kaffee am Morgen oder ein schattiges Plätzchen im Sommer
• Tageslichtbad mit Fenster, Duschbadewanne, Waschbecken & WC
• Abstellraum innerhalb der Wohnung für Staubsauger, Vorräte & Haushaltsutensilien

� Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Eigener Stellplatz
• Gepflegter Kellerraum
• Fenster überwiegend 2013 erneuert, Restfenster aus 2000

� Für wen eignet sich die Wohnung?
• Kapitalanleger, die eine solide Wohnung mit guter Vermietbarkeit suchen
• Eigennutzer, die sich ihre erste eigene Wohnung mit überschaubarem Aufwand modern gestalten möchten

Der Grundriss, das viele Tageslicht und die Kombination aus kleinem Küchenbalkon + großer Südwest-Loggia machen diese Wohnung besonders attraktiv.

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