Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zella-Mehlis

Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Zella-Mehlis. Das um 1890 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seinen gepflegten Gesamtzustand sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Das Haus steht ab Oktober 2026 zur Verfügung.

Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten und präsentiert sich mit einer charakteristischen, gepflegten Schieferfassade, die dem Gebäude eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Der äußere Zustand ist sehr gepflegt.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was dem Käufer von Beginn an eine stabile Einnahmesituation bietet. Zum Objekt gehören außerdem fünf PKW-Stellplätze sowie eine Garage auf dem angrenzenden Grundstück.

Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 22.000 € und bietet kurzfristiges Steigerungspotenzial durch mögliche Mieterhöhungen.

Wohnungsaufteilung (ca. 325 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss links: ca. 38 m²

Erdgeschoss rechts: ca. 63 m²

Obergeschoss links: ca. 69 m²

Obergeschoss rechts: ca. 46 m²

Obergeschoss links: ca. 70 m²

Obergeschoss rechts: ca. 45 m²

Vermietungsübersicht (aktuell)

Monatliche Nettokaltmiete gesamt: 1.805 €

Nebenkosten gesamt: 410 €
Gesamtmiete monatlich: 2.215 €
Zusätzlich: 2 PKW-Stellplätze à 45 € monatlich