Etagenwohnung in Troisdorf

Kurzexposé:
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Bezug: Nach Absprache
Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze (im Preis enthalten)

Hausgeld: nur 210 € mtl.

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre exzellente Lage am beliebten Rotter See und einen hervorragenden Pflegezustand. Als Eckwohnung mit reiner Südausrichtung genießen Sie hier von mittags bis abends maximale Sonnenstunden und einen weiten, unverbaubaren Ausblick.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, fast 30 m² große Wohnzimmer, das durch die große Fensterfront eine helle Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der bereits mit einem hochwertigen Insektenschutz ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert (hochwertiger heller Vinylboden, neue weiße Innentüren). Technisch ist die Immobilie ebenfalls up-to-date: Der Durchlauferhitzer wurde erst 2025 erneuert. Ein unschlagbarer Vorteil ist das niedrige Hausgeld von nur 210 € bei gleichzeitig sehr soliden Instandhaltungsrücklagen des Hauses (ca. 100.000 €).