Erdgeschosswohnung in Weinheim

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A in attraktiver Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, gehobene Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl mit eigenem Garten – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßigen Wohnkomfort sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Sonne oder beim geselligen Abend mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Singles.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein ca. 24 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht sowie ein eigener Abstellkeller zur Verfügung. Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Trockner sowie Fahrrad- und Motorradabstellflächen ergänzen das komfortable Angebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

• Ca. 133 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Abstellkammer neben der Küche
• Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
• Kaminofen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Gäste-WC und separates Badezimmer
• Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 24 m²)
• Abstellkeller
• Gemeinschaftsräume für Waschen und Zweiräder
• 1 Garagenstellplatz + 1 Außenstellplatz
• Energieeffizienzklasse A
• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (Baujahr 2024)
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (10 kW)

Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl – ein Zuhause, das hohe Ansprüche erfüllt.

Zusätzliche Kaufoptionen:
Im Obergeschoss des Hauses steht außerdem eine exklusive 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Sauna und Dachterrasse zum Verkauf. Diese kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Zweifamilienhaus zu erwerben – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.