Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 22117 Hamburg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79,85 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna im Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000€ mitverkauft wird.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die letzte Modernisierung erfolgte 2015. Aktuell ist sie vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 960 € zzgl. 50 € für den Stellplatz. Die freie Übergabe erfolgt zum 01.04.2026, wodurch sich attraktive Perspektiven für Eigennutzer mit Planungshorizont sowie für Kapitalanleger ergeben.

Mehr Infos gibt es im ausführlichen Exposé.