Etagenwohnung in Kiel-Wellsee

Bei diesem Wohngebäude aus dem Baujahr 1993/1994 handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 9 Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier neben den Kellerräumen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Trocken- sowie Fahrradräume. Direkt am Haus befinden sich Carports für die einzelnen Wohnungen. Eine zentrale Heizanlage die über Gas befeuert wird, sorgt für Wärme und Warmwasser in den Einheiten. Die Heiz- sowie Wasser- und Abwasserkosten sind im Wohn- bzw. Hausgeld enthalten. Vor Ort ist eine Treppenhausreinigung, eine Gartenpflegefirma und ein Winterdienst für die Bewohner tätig. Die Kosten hierfür sind ebenfalls im monatlichen Wohn-/Hausgeld enthalten.

In diesem Gebäude wird eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon, Carport und Kellerraum zum Kauf angeboten. Die Wohnung inkl. Carport ist aktuell noch vermietet, aber per 28.02.2026 gekündigt, sodass wir ab dem 01.03.2026 flexibel Besichtigungstermine anbieten können. Dies ist auch der Grund, warum aktuell keine Fotos der noch vermieteten und bewohnten Wohnung inseriert werden.

Die Wohnung wird über den Flur betreten - alle Räume gehen vom Flur ab: Das helle Wannenbad mit Fenster, die Küche mit Fenster und Küchenzeile, der Abstellraum, das Schlafzimmer, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem sonnigen Balkon. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt aktuell 283,- € mtl. - hiervon sind rund 171,- € umlagefähig, der Restbetrag besteht aus nicht umlagefähigen Kosten (34,- €) und der Rücklagenzuführung (78,- €).