Einfamilienhaus zum kaufen in Fischbachau

Erdgeschoss (Hauptwohnung):

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.
Große Küche mit Einbauküche aus 2022
Arbeits/Schlafzimmer, Gästebad mit Dusche.
Zugang zur sonnigen Terrasse mit Ausblick in die Natur
Garage für zwei PKWs, komplett unterkellert, Satteldach mit Stauraum überhalb der Garage
gepflasterte Zufahrt vor den zwei Garagentoren zum Parken.

Kellergeschoss (ausgebaut 2017):

Helles Schlafzimmer (ca. 28 m²) durch großzügige Abböschung, mit Blick in den Garten und die Landschaft über drei Tageslichtfenster (dreifachverglast), Raumhöhe 225 cm
Badezimmer 2017, Raumhöhe 225 cm
Hobbyraum, Hauskeller - Wohnbereiche zusätzlich von innen gedämmt mit Multipor, Fenster mit Isolierverglasung
Doppelgarage unterkellert, darunter befindet sich der abgeschlossene Tankraum, die andere Hälfte hat Tageslicht und kann z.B. als Werkstatt genutzt werden mit Zugang über eine Aussentreppe sowie einem Zugang über den Wohnhauskeller.

Obergeschoss (Einliegerwohnung):

Separater Zugang über Außentreppe, eigenständige Wohneinheit mit Mieteinnahmen ( 13.800 EUR jährlich netto)
Schöner Balkon mit Süd und Westausrichtung.
Bad mit Badewanne und Dusche, hochwertige Glasduschkabine, elektrische Fußbodenheizung, getrennter Toilettenraum und Anschluss für Bidet oder Waschmaschine.
Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer

Speicher:

Kaltdach, oberste Geschoßdecke und Zugang isoliert, große Staufläche

Aussenanlagen:

Große Terrasse mit Süd-Westausrichtung, weitere Aussenterrasse im Nordwesten, in 2016 neu angelegt mit hellem Granit.
Große Abböschung zum Westen, Zuwegungen zum Haus im Osten neu in 2022, heller Granit. An der Nordwand: stabile Aussentreppe 1 Meter breit mit Balkon vor dem Eingang im OG, darunter ein Holzschuppen für Gartengeräte und Fahhräder.