Einfamilienhaus zum kaufen in Eltville am Rhein

Wohnen mit Geschichte und Blick ins Grüne

Ehemaliges Weingut mit Garten und zwei Wohneinheiten

In ruhiger Lage von Martinsthal präsentiert sich dieses ehemalige Weingut als charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur und mit schönem Ausblick ins Grüne verbindet die Immobilie historischen Charakter mit solidem Bestand und spannenden Entwicklungsperspektiven.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, ein Tageslichtbad sowie einen Flur mit Kellerzugang. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer begehbar und eröffnet einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Landschaft – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen weitere ca. 53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unausgebauten Lagerraum, der bei Bedarf zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

Besonders hervorzuheben sind die sehr hohen Kellerräume, die – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen – weiteres Potenzial für eine wohnliche Nutzung bieten. Ein schöner Garten, eine massive Garage sowie eine weitere Garage im Garten runden das Angebot ab.
Das Gebäude bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und seinen besonderen Charakter neu zu beleben.
Eine Immobilie für Menschen, die Raum, Natur und Potenzial zu schätzen wissen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihren Anruf!