Erdgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

Diese einzigartige Eigentumswohnung ( auf dem Grundriss 9 ) liegt in bester Lage von Essen-Holsterhausen und verbindet auf eindrucksvolle Weise den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss entfaltet sich ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Hohe Decken, klassische Altbauproportionen und ein zeitloser Flair verleihen der Wohnung eine spürbare Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen gestaltet und wirken deutlich größer, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt – ein echtes Zuhause mit Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offene Küche mit eigenem Essbereich, die ohne Wandabtrennung harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Hier entsteht ein zentraler Lebensraum, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt – ideal für gesellige Abende und den modernen Alltag.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, wodurch Funktionalität und Entspannung perfekt miteinander kombiniert werden.

Dank der optimalen Aufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, ist aber ebenso hochinteressant für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Mieterin ist äußerst zuverlässig, fühlt sich sehr wohl und würde die Wohnung bei Interesse eines Investors gerne weiterhin bewohnen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung mit Charakter, Raumgefühl und exzellenter Lagequalität in einem der gefragtesten Stadtteile Essens zu erwerben.

(Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Durch den zusätzlichen Erwerb beider Einheiten lässt sich eine ca. 190 m² große Wohnung auf einer Ebene realisieren )