Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Haunstetten

Herzlich Willkommen in Haunstetten – eine begehrte Lage für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen.

Immo-Love präsentiert exklusiv dieses einzigartige Gewerbeobjekt mit einem angrenzenden Einfamilienhaus. Das Objekt, erbaut im Jahr 2006, wurde von den jetzigen Eigentümern mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail zu einer Arbeits- und Wohneinheit entwickelt. Das Grundstück ist 1682 m² groß.

Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 230 m² und bietet großzügigen Wohnraum mit 5 Zimmern und 2 Bädern. Der imposante Garten und eine Garage vervollständigen das Wohnangebot.

Im Erdgeschoss beeindruckt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche (inklusive Kücheneinrichtung) sowie Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.
Ein rustikaler Holzofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Der Windfang im Erdgeschoss führt zur Gewerbeeinheit.

Im Obergeschoss befinden sich neben 4 weiteren Zimmern und 2 Bädern auch ein Technik- und Waschraum sowie ein verglaster Balkon. Möglichkeiten zur Erweiterung durch einen weiteren Ausbau sind gegeben.

Gewerbeeinheit:
Die Werkstatt erstreckt sich über Gesamt ca. 270 m², während die Haupthalle ca. 141m² beträgt.
Die Büro-, Sozial- und Nutzräume ergeben eine Fläche von 129 m².
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an.

Grundstück:
Das Grundstück umfasst großzügige 1682 m² und bietet Platz für 15 KFZ-Stellplätze, die die Anforderungen des Gewerbebetriebs optimal erfüllen.

Besonderheiten:
- Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung
- Potenzial für weitere Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrumsnahe Lage in Haunstetten mit guter Anbindung

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Familien eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Der Energieausweis wurde beantragt. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.