Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Heessen

Dieses gepflegte, verklinkerte und freistehende Einfamilienhaus aus
dem Baujahr 1968 bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche und einem ca. 383
m² großen Grundstück in attraktiver Süd-West-Ausrichtung ein
ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie ist voll
unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung
sowie zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer
mit ca. 36 m², das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Vom
Essbereich führt der Zugang direkt auf die Terrasse, die mit einer
Markise ausgestattet ist – perfekt, um sonnige Nachmittage und
Abende im Freien zu genießen. Das Wohnzimmer wurde 2008 zusätzlich
mit einem Kamin ausgestattet und schafft eine besonders gemütliche
Atmosphäre.

Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen Sie, am Gäste-WC vorbei,
die Küche. Eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
und verbleibt im Objekt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 21
m², ein Kinderzimmer mit ca. 17 m² und Zugang zum Balkon (ebenfalls
mit Markise) sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-
oder Gästezimmer nutzen lässt. Von diesem Raum führt eine Treppe
zum ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Besonders komfortabel: Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Badezimmer
zur Verfügung – eines mit Badewanne und Fenster, das zweite mit
Dusche und Fenster. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen
Abstellraum.

Ausstattung & Technik runden das Angebot ab: In Wohn- und Esszimmer
sowie im Flur des Obergeschosses, im Schlaf-, Kinder- und
Arbeitszimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Für
zeitgemäße Energieeffizienz sorgt die Gas-Brennwertheizung aus dem
Jahr 2021. Teilweise wurden die Fenster in den Jahren 2006 bis 2024
erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Eine Garage mit
elektrischem Sektionaltor (2012) bietet komfortables Parken und
zusätzlichen Stauraum.

Ein charmantes Haus mit solider Substanz, angenehmem Wohnkomfort und
vielen praktischen Details – ideal für alle, die ein freistehendes
Zuhause mit Garten in sonniger Ausrichtung suchen.