Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Erstbezug nach Sanierung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit. ca 56 m² (5 m² Anteil Balkon) verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein attraktives Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.

Das gepflegte Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1963 und verfügt über zwei Aufzüge, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wurde kürzlich hochwertig saniert – ein echter Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Einbauschränke. Auf der rechten Seite befindet sich das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und modernen Fliesen.

Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf der rechten Seite und überzeugt mit einem bodentiefen Fenster sowie direktem Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite öffnet sich der helle Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche, sonnige Atmosphäre sorgen. Auch hier besteht Zugang zum Balkon, der beide Wohnräume harmonisch verbindet.

Die Küche schließt praktisch an den Wohnbereich an und verfügt über eine durchdachte Nische, ideal für Kühlschrank und Stauraum, sowie ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung.

Weitere Highlights:

Erstbezug nach Sanierung
Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen
Großer Balkon
Zwei Aufzüge im Haus
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Sehr guter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
Begehrte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit hoher Nachfrage suchen.