Etagenwohnung in München-Obergiesing

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in der Hohenwaldeckstraße verbindet großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität im beliebten Münchner Stadtteil Giesing. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren als auch Familien ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus ca. 1985 und wurde im Jahr 2024 vollständig und mit hohem Qualitätsstandard modernisiert. Dabei wurden alle Wohnräume neu entworfen, Leitungen erneuert, moderne schallgedämmte Innentüren verbaut und in allen Räumen, außer Bad und Hauswirtschaftsraum, ein hochwertiges Eichenparkett verlegt. Zusammen mit einem modernen LED-Beleuchtungskonzept ergibt sich ein harmonisches, hochwertiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight sind das Bad mit großer offener Dusche und Villeroy & Boch-Ausstattung sowie die Küche mit Kochinsel und hochwertiger Bosch-Komplettausstattung. Auch die Elektrik ist auf dem neuesten Stand: über ein Smart-Home-fähiges LCN-Bussystem lassen sich alle Leuchten sowie die neuen Heizkörper steuern. Eine Steuerung per App kann jederzeit eingerichtet werden.
Die Wohnung verfügt über maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer. Eine neue Schiebetür führt auf den mit langlebigen Lärchenbohlen neugestalteten Balkon, Waschmaschine und Trockner finden in einem separaten Hauswirtschaftsraum Platz.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ergänzt das Angebot ideal und bietet komfortables Parken in einer nachfragestarken Lage. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise sowie durch einen sehr guten baulichen und technischen Gesamtzustand.
Die Lage in Obergiesing gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Münchner Südosten: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – die S-Bahn-Station St.-Martin-Straße sowie Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt und die Isarauen liegen praktisch vor der Haustür.