Erdgeschosswohnung in Ruhpolding

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ehem. zwei 1-Zimmer-Appartements) im Erdgeschoss/Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine gute Ausstattung und die ruhige Wohnlage in Ruhpolding.

Mit rund 61 m² Wohnfläche und einem großen Balkon eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Singles als auch als solide Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5m² großen Süd-West-Balkon. Eine Balkontür sowie zusätzliche Fenster sorgen hier für viel Tageslicht – ergänzt durch eine hochwertige Holzdecke, die dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Schlafzimmer mit eigener Balkontür und heller Fensterfront bietet Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet (Ceranfeld, Kühlschrank, Ablufthaube) und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Ergänzend zur Hauptnutzung stehen zwei innenliegende Bäder zur Verfügung – eines aktuell ausgestattet mit einer Dusche und das andere mit einer Waschmaschine. Eine allg. Münz-Waschmaschine befindet sich zudem im Gemeinschaftskeller der Liegenschaft.

Ein praktischer Abstellraum (ehem. eine Küche) bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bädern und Balkon.

Das Haus ist mit Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und klassischer Ölheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investmentobjekt oder – je nach Bedarf – zur späteren Eigennutzung.