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Einfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Jungingen

Ulm-Jungingen Oma's gemütliches und heimeliges Häuschen, Garten zur gemeinsamen Nutzung

89081 Ulm, Jungingen
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
109 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39522190

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 109.00 m²
Grundstücksfläche: 199,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.706,42 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 343,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus versprüht den warmen Charme vergangener Zeiten - so als würde man Oma's Häuschen mit einer gemütlichen und heimeligen Atmosphäre betreten.

Vor über 120 Jahren entstanden die Grundmauern dieser außergewöhnlichen Immobilie. Einst dienten sie als Werkstatt für eine Wagnerei, später wurden sie aufgestockt und zum Wohnhaus umgebaut. Knarrende Holzböden und überschaubare Räume strahlen eine wunderbare Geborgenheit aus. Genau das macht den Reiz aus - jeder Winkel wirkt vertraut. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es im Erdgeschoss eine Speis und ein Abstellraum sowie einen großzügigen Dachboden mit Tageslichtfenster. Eine schmale Holztreppe führt bereits nach oben. Die Freifläche bzw. der Garten wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt und gepflegt. Eine Parkmöglichkeit ist vor dem Haus. Alles in allem, es ist ein Zuhause, welches nicht durch Moderne beeindrucken will, sondern einen umarmt durch Wärme, Beständigkeit und Herzlichkeit.

Über 44 Jahre wurde es von den jetzigen Besitzern gehegt und gepflegt. Nun soll es altersbedingt verkauft werden und wieder in liebevolle Hände übergehen.
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Lage

89081 Ulm
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Ulm Jungingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,96 €/m² in Ulm - Jungingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 3.866,05 €/m².

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