Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Forstenried

Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1922 errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Dach ist mit klassischen Biberschwanzziegeln eingedeckt und wurde 2006 komplett isoliert.

Im Jahr 1930 erfolgte ein Anbau im EG mit einer südlich ausgerichteten Terrasse im OG. 1964 wurde das Gebäude durch einen Erweiterungsbau zum Garten im Erdgeschoss ergänzt. Zudem entstanden in diesem Jahr eine Garage, sowie ein Nebengebäude mit ca. 55 m² Nutzfläche.

Das Haus, verfügt über eine solide Grundsubstanz. Im Wohnzimmer befindet sich ein ordentlicher Parkettboden. Die Fenster wurden 2006 erneuert durch Kunststofffenster und doppelter Isolierverglasung. Ebenfalls 2006 wurde eine Fassadendämmung NEOWALL 35 Plus angebracht. Aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung dürfte eine zusätzliche Erweiterung der Doppelhaushälfte möglich sein.

Durch die bestehenden Nachbarbebauung erscheint eine Erweiterung der Doppelhaushälfte grundsätzlich realisierbar.

Die Bodenrichtwertauskunft gibt einen Wert von Euro 2800/qm an.
Raumaufteilung

Kellergeschoss:

Kellerraum mit Badewanne
weiterer Kellerraum
Heizungsraum (Gaszentralheizung)

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Parkettboden
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer
Flur
Südwest-Terrasse

Spitzboden:

Zwei zusätzliche Räume, erreichbar über eine Ausziehtreppe

Flächenangaben

Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Wohnfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche Haus: ca. 45 m²
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 55 m²