Etagenwohnung in Aachen-Aachen Brand

Diese hochwertige und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf rund 114 m² modernen Wohnkomfort in massiver Bauweise. Drei geräumige Schlafzimmer zwischen 12 m² und 16 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice.
Somit findet auch eine Familie mit mehreren Kindern ihr Zuhause in dieser schönen und modernen Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit knapp 40 m², der durch seine Großzügigkeit überzeugt und ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den
sonnigen Balkon, die einen herrlichen Ausblick Richtung Kornelimünster bietet. Eine sensorgesteuerte Markise
sorgt für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und sehr hochwertig. Parkettböden, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine barrierefreie Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und sorgt gemeinsam mit dem eigenen Kellerabteil für ausreichend Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller, ein separater Müllraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Belange der Wohnanlage.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich mehrere gepflegte Spielplätze, die Kindern vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken bieten. Die Anlagen werden regelmäßig gewartet und professionell instand gehalten, sodass ein sicheres und einladendes Umfeld für Familien gewährleistet ist.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, der Mietvertrag wurde allerdings bereits zum 28. Februar 2026 gekündigt.
Ab dem 1. März 2026 wird die Wohnung dementsprechend bezugsfrei und steht Ihnen somit zeitnah zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!