Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29,3 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Schwetzingerstadt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Flur mit Platz für einen großen Kleiderschrank und einen gut geschnittenen Wohnraum.
Neben der bestehende Küchenzeile ist eine sehr schöne Kücheninsel eingebaut.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Der Wohnraum ist im Küchenbereich gefliest und im Wohnraum/Flur mit einem schönen neuwertigen Laminatboden belegt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und erleichtert Ihnen das Parken in der stark gefragten Wohngegend. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Derzeitige monatliche Mieteinnahmen: Appartment netto 390 € zzgl. Nebenkosten, TG-Stellplatz 60€. Wohngeld für das Appartment beträgt ab 2026 mtl. 250€, für den TG-Spellplatz mtl. 39 €. Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 31.03.2026 gekündigt und somit steht die Wohnung auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Alternativ kann eine Neuvermietung erfolgen, erfahrungsgemäß ist die Nachfrage sehr groß.